Dubai Land Department verilerine göre Dubai’de kayıtlı kira kontratı sayısı 2025’te ilk kez 1 milyon eşiğini aştı ve toplam 1,04 milyona ulaştı. Kayıtlı kontratların toplam değeri yıllık bazda %17,6 artışla 127,4 milyar AED oldu. Aynı dönemde yıllık kira değeri de %15,1 yükselerek 98,9 milyar AED’ye çıktı.
Artış hem yeni hem de yenilenen sözleşmelerde görüldü. Yeni kira anlaşmaları %10,5 artışla 515.300’e yükselirken bu kontratların toplam değeri 69,1 milyar AED olarak kaydedildi. Yenilenen kontratlar ise %4,3 artışla 521.600’e çıktı ve toplam değerleri 58,3 milyar AED oldu.
Bölgeler bazında yıllık kira değeri en yüksek alan 4,45 milyar AED ile Business Bay oldu. Bu bölgeyi 3,53 milyar AED ile Dubai Marina ve 3,52 milyar AED ile Burj Khalifa izledi. Kayıtlı kira kontratlarının toplam değeri açısından ise Burj Khalifa bölgesi 7,61 milyar AED ile ilk sırada yer aldı; Business Bay 5,50 milyar AED, Al Barsha First ise 4,42 milyar AED ile onu takip etti.
En sert artış, toplam kira kontratı değerinde %119,8 yükseliş görülen Racecourse bölgesinde kaydedildi. Al Barsha South Fourth da %86,5 artışla öne çıktı. Veriler, kira hareketliliğinin yalnızca yerleşik merkezlerde değil, daha yeni gelişen konut bölgelerinde de genişlediğine işaret ediyor.
Türkiye’den BAE’de şirket kurmayı değerlendiren işletmeler açısından bu tablo, lisans ve kuruluş maliyetlerinin yanında ofis kirası ile çalışanların konut yerleşimi giderlerinin de daha yakından bütçelenmesi gerektiğini gösteriyor. Özellikle Dubai merkezli yapı planlayan şirketler için kira piyasasındaki hacim ve değer artışı, lokasyon seçimini operasyon planlamasının doğrudan bir parçası haline getiriyor.
