Dubai Municipality, çarşamba günü yaptığı duyuruyla emirlik genelinde paylaşımlı konut için kullanılabilecek 44’ten fazla bölgeyi açıkladı ve mevcut binaların yeni alan ve güvenlik kurallarına uyumu için tanınan bir yıllık sürenin 8 Eylül 2026’da başlayacağını bildirdi. Liste, Dubai’de paylaşımlı konutların kullanım ve yönetimini düzenleyen 2026 tarihli 4 sayılı yasanın uygulanması kapsamında yayımlanan “Planning and Building Requirements Guide for Shared Housing and Permitted Areas” ile birlikte duyuruldu.
Açıklanan bölgeler arasında Al Souq Al Kabeer, Al Ras, Al Warqa 1, Al Barsha 1, Al Muraqqabat ve Al Rigga yer alıyor. Dubai Municipality, onaylandıkça ilave bölgelerin de açıklanacağını belirtti. Düzenleme, binalar ve villaların gerekli izin alınarak paylaşımlı konut olarak tahsis edilmesine imkân veriyor.
Kılavuza göre mevcut her bina yalnızca tek bir paylaşımlı konut kategorisine ayrılabilecek: bireysel konaklama veya aile konaklaması. Yatak odalarında kişi başına en az 5 metrekare alan sağlanması gerekiyor. Aile konaklamasında ise her ailenin mahremiyet ve kullanım standardı açısından ebeveyn banyolu ayrı bir yatak odasına sahip olması şartı getirildi.
Ortak mutfak, sıhhi tesisler, yemek, dinlenme, çamaşır ve çamaşır kurutma alanları için de, konaklama türü ve kişi sayısına göre kurallar tanımlandı. Yeni kurallar yeni binalara ve izin verilen bölgelerde paylaşımlı konuta dönüştürülen mevcut binalara uygulanacak. Toplu işçi konaklaması ise ayrı mevzuata tabi olduğu için bu yasanın kapsamı dışında bırakıldı.
İzinler ve yenilemeler Build in Dubai platformu üzerinden yürütülecek. İzin verilmeden önce Dubai Civil Defence tarafından yangın alarmı ve söndürme sistemleri, Security Industry Regulatory Agency (SIRA) tarafından da CCTV gereklilikleri açısından uygunluk aranacak. Çalışan barınması veya düşük ve orta gelirli personel için konut planlayan işletmeler açısından bu karar, hangi bölgelerde bu modelin mümkün olduğunu ve mevcut binaların hangi tarihten itibaren hangi asgari standartlara göre uyumlandırılması gerektiğini netleştiriyor.
